23 Rue des Spirées, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Spirées, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Rue des Spirées, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspalon à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 745 mètres
- - Collège Jean Rostand à 745 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Spirées
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Spirées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Spirées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Spirées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Spirées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Spirées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Spirées dans son marché local
Prix du 23 Rue des Spirées par rapport à la voie
Sur Rue des Spirées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 23 Rue des Spirées se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Spirées par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Spirées se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 24.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
