4 Rue du 14 Juillet 1789, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 14 Juillet 1789, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°6 mais supérieur de 32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 14 Juillet 1789, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
11 niveaux - 107 logements - 2009 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allumettes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 443 mètres
- - Collège Jean Rostand à 443 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Daguerre à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 14 Juillet 1789
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 14 Juillet 1789 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 14 Juillet 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 14 Juillet 1789, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 14 Juillet 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 14 Juillet 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 14 Juillet 1789 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 14 Juillet 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 Rue du 14 Juillet 1789 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 14 Juillet 1789 par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 14 Juillet 1789 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 14 Juillet 1789 à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 14 Juillet 1789 est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
