13 Rue du Parc, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Parc, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Verrières.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trélazé Église à 216 mètres
- - Trélazé à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne Dufour à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 13 Rue du Parc se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Parc se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 17.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 13 Rue du Parc à Trélazé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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