53 Rue Edouard Vaillant, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Edouard Vaillant, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1182 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lézin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 864 mètres
- - Collège Jean Rostand à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Edouard Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 53 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 53 Rue Edouard Vaillant se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Edouard Vaillant par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Edouard Vaillant se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 27.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Edouard Vaillant à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Edouard Vaillant est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
