81 Rue Edouard Vaillant, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°83 et de 6.44 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Edouard Vaillant, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lézin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 740 mètres
- - Collège Jean Rostand à 740 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Edouard Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 81 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 81 Rue Edouard Vaillant se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Edouard Vaillant par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue Edouard Vaillant se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 42.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Edouard Vaillant à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Edouard Vaillant est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
