2 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Vest, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Vest, 49800 Trélazé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthibert à 177 mètres
- - Trélazé à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne Dufour à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Vest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Vest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Vest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Vest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Vest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Vest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Vest dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Vest par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Vest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 2 Rue Ferdinand Vest se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Vest par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ferdinand Vest se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 36.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Vest à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Vest est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
