1 Rue Louis Pasteur, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Pasteur, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Verrières.
1 niveau - 1980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trélazé Cimetière à 64 mètres
- - Trélazé à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne Dufour à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 1 Rue Louis Pasteur se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Pasteur par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Louis Pasteur se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 9.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Pasteur à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Pasteur est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
