24 Rue Louis Pasteur, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°24 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Louis Pasteur, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Verrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trélazé Église à 65 mètres
- - Trélazé à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne Dufour à 421 mètres
Ventes au 24 Rue Louis Pasteur
Les 6 ventes au 24 Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Louis Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 24 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 24 Rue Louis Pasteur se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louis Pasteur par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Louis Pasteur se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 2.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Louis Pasteur à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Louis Pasteur est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
