33 Rue Louis Pasteur, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², identique à celui du n°35 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louis Pasteur, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Verrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trélazé Église à 23 mètres
- - Trélazé à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne Dufour à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louis Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 33 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 33 Rue Louis Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louis Pasteur par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louis Pasteur se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 1.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louis Pasteur à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louis Pasteur est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
