4 Rue Max Goudard, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Max Goudard, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Max Goudard, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lézin à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 546 mètres
- - Collège Jean Rostand à 546 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Max Goudard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Max Goudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Max Goudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Max Goudard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Goudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Max Goudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Max Goudard dans son marché local
Prix du 4 Rue Max Goudard par rapport à la voie
Sur Rue Max Goudard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 4 Rue Max Goudard se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Max Goudard par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Max Goudard se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 25.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 4 Rue Max Goudard à Trélazé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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