81 Rue Pierre Pilard, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Pierre Pilard, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Pierre Pilard, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Goducière-Maraîchère à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lézin à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 590 mètres
- - Collège Jean Rostand à 590 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Pierre Pilard
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Pierre Pilard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Pierre Pilard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Pierre Pilard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre Pilard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre Pilard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Pierre Pilard dans son marché local
Prix du 81 Rue Pierre Pilard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pilard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 81 Rue Pierre Pilard se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Pierre Pilard par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Pierre Pilard se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 44.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Pierre Pilard à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Pierre Pilard est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
