30 Rue Raymond Lefèvre, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Raymond Lefèvre, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Raymond Lefèvre, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 16 parkings - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1131 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Raymond Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Raymond Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Raymond Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Raymond Lefèvre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Raymond Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Raymond Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Raymond Lefèvre dans son marché local
Prix du 30 Rue Raymond Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 30 Rue Raymond Lefèvre se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Raymond Lefèvre par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Raymond Lefèvre se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 22.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Raymond Lefèvre à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Raymond Lefèvre est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
