71 Rue Raymond Lefèvre, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Raymond Lefèvre, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°73 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Raymond Lefèvre, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0920 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1080 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 359 mètres
Ventes au 71 Rue Raymond Lefèvre
Les 2 ventes au 71 Rue Raymond Lefèvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Raymond Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Raymond Lefèvre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Raymond Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Raymond Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Raymond Lefèvre dans son marché local
Prix du 71 Rue Raymond Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 71 Rue Raymond Lefèvre se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Raymond Lefèvre par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Raymond Lefèvre se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 3.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Raymond Lefèvre à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Raymond Lefèvre est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
