18 bis Rue Roger Salengro, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Roger Salengro, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 995 mètres
- - Collège Jean Rostand à 995 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Roger Salengro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 18 bis Rue Roger Salengro se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Roger Salengro par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Roger Salengro se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 23.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Roger Salengro à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Roger Salengro est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
