20 Rue Vivaldi, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Vivaldi, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 476 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fauvelais à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 972 mètres
- - Collège Jean Rostand à 972 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vivaldi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 20 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 20 Rue Vivaldi se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vivaldi par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Vivaldi se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 0.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Vivaldi à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Vivaldi est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
