9 Square Salvador Allende, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Salvador Allende, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morlong à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1257 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1257 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1301 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Salvador Allende, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Salvador Allende dans son marché local
Prix du 9 Square Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Square Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 9 Square Salvador Allende se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Salvador Allende par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Salvador Allende se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Trélazé et 30.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Salvador Allende à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 9 Square Salvador Allende est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
