2 Impasse des 3 Sapins, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des 3 Sapins, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Impasse des 3 Sapins, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Tuffalun.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 2300B, - Parcelle n°0131 - Feuille 2300BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des 3 Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des 3 Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 3 Sapins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 3 Sapins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 3 Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 3 Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des 3 Sapins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des 3 Sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Impasse des 3 Sapins se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des 3 Sapins par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des 3 Sapins se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -1.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
