2 Impasse des Moulins, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Moulins, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Moulins, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 2300BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Moulins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Moulins par rapport à la voie
Sur Impasse des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 Impasse des Moulins se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Moulins par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Moulins se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -27.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 2 Impasse des Moulins à Tuffalun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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