2 l'If, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 l'If, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 l'If, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 230ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 267 mètres
Ventes au 2 l'If
Une vente a été recensée au 2 l'If. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 l'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 l'If, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l'If dans son marché local
Prix du 2 l'If par rapport à la voie
Sur l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 2 l'If se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 l'If par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 l'If se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -26.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
