41 Route d'Angers, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route d'Angers, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°32 mais supérieur de 16.39 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 41 Route d'Angers, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1972 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Sophora à 204 mètres
Ventes au 41 Route d'Angers
Une vente a été recensée au 41 Route d'Angers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route d'Angers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route d'Angers dans son marché local
Prix du 41 Route d'Angers par rapport à la voie
Sur Route d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 41 Route d'Angers se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route d'Angers par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route d'Angers se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -17.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
