9 Route d'Hilay, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Hilay, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route d'Hilay, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Sophora à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d'Hilay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d'Hilay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Hilay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Hilay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Hilay dans son marché local
Prix du 9 Route d'Hilay par rapport à la voie
Sur Route d'Hilay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 9 Route d'Hilay se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Hilay par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route d'Hilay se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -14.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 9 Route d'Hilay à Tuffalun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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