12 Route de Brigné, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Brigné, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°17 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Route de Brigné, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 12 Route de Brigné
Une vente a été recensée au 12 Route de Brigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Brigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Brigné, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Brigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Brigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Brigné dans son marché local
Prix du 12 Route de Brigné par rapport à la voie
Sur Route de Brigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 12 Route de Brigné se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Brigné par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Brigné se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -7.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 12 Route de Brigné à Tuffalun, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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