5 Route de Gennes, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Gennes, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Route de Gennes, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 230ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Gennes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Gennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Gennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Gennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Gennes dans son marché local
Prix du 5 Route de Gennes par rapport à la voie
Sur Route de Gennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 5 Route de Gennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Gennes par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Gennes se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -13.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 5 Route de Gennes à Tuffalun, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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