7 Rue du Bas-bourg, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bas-bourg, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Bas-bourg, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 2300BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bas-bourg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bas-bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bas-bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bas-bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bas-bourg dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bas-bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 7 Rue du Bas-bourg se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bas-bourg par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Bas-bourg se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et 3.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 7 Rue du Bas-bourg à Tuffalun, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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