26 Rue Principale, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°24 et du 18.93 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Rue Principale, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 2300BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Principale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Principale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Principale dans son marché local
Prix du 26 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 26 Rue Principale se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Principale par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Principale se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -1.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
