3 Rue Principale, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Principale, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 2300BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Principale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Principale dans son marché local
Prix du 3 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 3 Rue Principale se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Principale par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Principale se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et 1.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
