8 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Fresnes, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°6 et du 1.52 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 Avenue des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 265 mètres
Ventes au 8 Avenue des Fresnes
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Fresnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Fresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Fresnes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Fresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Fresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Fresnes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Fresnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 8 Avenue des Fresnes se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Fresnes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Fresnes se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -7.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
