2 Rue Beau Vallon, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beau Vallon, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue Beau Vallon, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 351 mètres
Ventes au 2 Rue Beau Vallon
Une vente a été recensée au 2 Rue Beau Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beau Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beau Vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beau Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beau Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue Beau Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Beau Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Rue Beau Vallon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beau Vallon par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beau Vallon se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -3.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
