1 Rue de l'Hippodrome, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
À propos du 1 Rue de l'Hippodrome, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1959 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1747 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hippodrome, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 1 Rue de l'Hippodrome se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hippodrome par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Hippodrome se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 9.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
