23 Rue de l'Hippodrome, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 Rue de l'Hippodrome, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2160 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Argerie à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Hippodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 23 Rue de l'Hippodrome se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Hippodrome par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Hippodrome se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -0.92 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
