22 Rue de la Fontaine, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°22 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 22 Rue de la Fontaine, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 1080E, - Parcelle n°0508 - Feuille 1080ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 22 Rue de la Fontaine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fontaine par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Fontaine se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -27.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
