13 Rue des Fontaines, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 13 Rue des Fontaines, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fontaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 13 Rue des Fontaines se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fontaines par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Fontaines se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -15.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
