2 Rue des Hirondelles, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue des Hirondelles, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hirondelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 2 Rue des Hirondelles se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hirondelles par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hirondelles se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -11.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
