23 Rue des Marronniers, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Rue des Marronniers, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1567 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 23 Rue des Marronniers se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Marronniers par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Marronniers se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -18.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
