2 Allée de l'Orangerie, 49750 Val-du-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée de l'Orangerie, 49750 Val-du-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Val-du-Layon.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Linkebeek à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Célestin Freinet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Orangerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Allée de l'Orangerie se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Orangerie par rapport à Val-du-Layon et à Maine-et-Loire
À Val-du-Layon, le prix moyen des maisons atteint 2 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Orangerie se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Val-du-Layon et -7.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Layon a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 148 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
