13 Allée des Muscaris, 49750 Val-du-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Muscaris, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°11 et du 5.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 13 Allée des Muscaris, 49750 Val-du-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Val-du-Layon.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Linkebeek à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Célestin Freinet à 1286 mètres
Ventes au 13 Allée des Muscaris
Une vente a été recensée au 13 Allée des Muscaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Muscaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Muscaris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Muscaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Muscaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Muscaris dans son marché local
Prix du 13 Allée des Muscaris par rapport à la voie
Sur Allée des Muscaris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 13 Allée des Muscaris se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Muscaris par rapport à Val-du-Layon et à Maine-et-Loire
À Val-du-Layon, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Muscaris se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Val-du-Layon et 25.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Layon a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 148 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
