35 Rue de la Belle Angevine, 49750 Val-du-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Belle Angevine, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°33 et du 2.81 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue de la Belle Angevine, 49750 Val-du-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val-du-Layon.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Linkebeek à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Célestin Freinet à 212 mètres
Ventes au 35 Rue de la Belle Angevine
Les 2 ventes au 35 Rue de la Belle Angevine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Belle Angevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Belle Angevine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Belle Angevine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Belle Angevine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Belle Angevine dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Belle Angevine par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Angevine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 35 Rue de la Belle Angevine se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Belle Angevine par rapport à Val-du-Layon et à Maine-et-Loire
À Val-du-Layon, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Belle Angevine se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Val-du-Layon et -6.24 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-du-Layon a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 148 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
