12 Impasse du Champ de Courses, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse du Champ de Courses, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise 1 - Varrains à 1267 mètres
Ventes au 12 Impasse du Champ de Courses
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Champ de Courses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Champ de Courses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ de Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 12 Impasse du Champ de Courses se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Champ de Courses par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Champ de Courses se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Varrains et -29.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 12 Impasse du Champ de Courses à Varrains, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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