8 Rue des 2 Bourgs, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 2 Bourgs, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue des 2 Bourgs, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie 1 - Varrains à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Clémot à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 2 Bourgs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 2 Bourgs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 2 Bourgs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 2 Bourgs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 2 Bourgs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 2 Bourgs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 2 Bourgs dans son marché local
Prix du 8 Rue des 2 Bourgs par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Bourgs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 Rue des 2 Bourgs se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 2 Bourgs par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des 2 Bourgs se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Varrains et 1.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
