17 Rue des Roches Neuves, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Roches Neuves, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 17 Rue des Roches Neuves, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ormeau 1 - Varrains à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Clémot à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Roches Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Roches Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Roches Neuves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue des Roches Neuves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Roches Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Roches Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Roches Neuves dans son marché local
Prix du 17 Rue des Roches Neuves par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Neuves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 17 Rue des Roches Neuves se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Roches Neuves par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Roches Neuves se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Varrains et -11.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
