3 Allée du Taillis, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Taillis, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Taillis, 49480 Verrières-en-Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françaiserie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Taillis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Taillis dans son marché local
Prix du 3 Allée du Taillis par rapport à la voie
Sur Allée du Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 3 Allée du Taillis se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Taillis par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Taillis se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 10.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Taillis à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Taillis est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.64 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
