1 e Rue d'Almas, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 e Rue d'Almas, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², identique à celui du n°1 f mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Rue d'Almas, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verrières-en-Anjou.
1 niveau - 1769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 238ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellouailles Église à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Tertre à 875 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Clos de la Motte à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Rue d'Almas
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Rue d'Almas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Rue d'Almas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Rue d'Almas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Rue d'Almas dans son marché local
Prix du 1 e Rue d'Almas par rapport à la voie
Sur Rue d'Almas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 1 e Rue d'Almas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Rue d'Almas par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Rue d'Almas se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 17.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Rue d'Almas à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 1 e Rue d'Almas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.73 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
