17 Rue des Houppiers, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Houppiers, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Houppiers, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 238ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellouailles Église à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Tertre à 636 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Clos de la Motte à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Houppiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Houppiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Houppiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Houppiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Houppiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Houppiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Houppiers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Houppiers par rapport à la voie
Sur Rue des Houppiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 17 Rue des Houppiers se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Houppiers par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Houppiers se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 18.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Houppiers à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Houppiers est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.73 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
