34 Rue des Vignes, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 34 Rue des Vignes, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 238ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bridonneau à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Tertre à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Clos de la Motte à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 34 Rue des Vignes se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Vignes par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Vignes se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 26.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verrières-en-Anjou a baissé de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 869 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
