1 Rue Maison-Neuve, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maison-Neuve, affiche un prix moyen de 2 487 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maison-Neuve, 49480 Verrières-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Verrières-en-Anjou à dominante tertiaire.
3 niveaux - 5 locaux - 98 parkings - 2148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 238ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellouailles Église à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Tertre à 797 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Clos de la Motte à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maison-Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maison-Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maison-Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maison-Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maison-Neuve dans son marché local
Prix du 1 Rue Maison-Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Maison-Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 1 Rue Maison-Neuve se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maison-Neuve par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maison-Neuve se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 18.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maison-Neuve à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maison-Neuve est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.73 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
