3 Rue Cathelineau, 49360 Yzernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cathelineau, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Cathelineau, 49360 Yzernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Yzernay.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Yzernay à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cathelineau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cathelineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cathelineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cathelineau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cathelineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cathelineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cathelineau dans son marché local
Prix du 3 Rue Cathelineau par rapport à la voie
Sur Rue Cathelineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 3 Rue Cathelineau se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cathelineau par rapport à Yzernay et à Maine-et-Loire
À Yzernay, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cathelineau se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Yzernay et -20.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzernay a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 3 Rue Cathelineau à Yzernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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