12 Rue de la Petite Gagnerie, 49360 Yzernay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Petite Gagnerie, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°14 bis et du 1.64 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Rue de la Petite Gagnerie, 49360 Yzernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Yzernay.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Yzernay à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Petite Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Petite Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Petite Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Petite Gagnerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Petite Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Petite Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Petite Gagnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Petite Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 12 Rue de la Petite Gagnerie se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Petite Gagnerie par rapport à Yzernay et à Maine-et-Loire
À Yzernay, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Petite Gagnerie se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Yzernay et -38.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzernay a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 419 €/m² au premier semestre 2025.
