40 Rue de la Petite Gagnerie, 49360 Yzernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Petite Gagnerie, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², identique à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 40 Rue de la Petite Gagnerie, 49360 Yzernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Yzernay.
1 niveau - 7 logements - 585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Yzernay à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Petite Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Petite Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Petite Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Petite Gagnerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Petite Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Petite Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Petite Gagnerie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Petite Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 40 Rue de la Petite Gagnerie se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Petite Gagnerie par rapport à Yzernay et à Maine-et-Loire
À Yzernay, le prix moyen des maisons atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Petite Gagnerie se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Yzernay et -28.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzernay a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 419 €/m² au premier semestre 2025.
