2 Rue Sapinaud, 49360 Yzernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sapinaud, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2010,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Sapinaud, 49360 Yzernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Yzernay.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière - Yzernay à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sapinaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sapinaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sapinaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sapinaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sapinaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Sapinaud par rapport à la voie
Sur Rue Sapinaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Rue Sapinaud se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sapinaud par rapport à Yzernay et à Maine-et-Loire
À Yzernay, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sapinaud se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Yzernay et -14.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzernay a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 2 Rue Sapinaud à Yzernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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