74 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Coutances, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°59 et de n°76 f.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Agneaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 20 parkings - 1044 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palière à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Lo à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Lycée général et Technologique Institut Saint-Lo à 773 mètres
- - Ecole primaire Marie Ravenel à 266 mètres
Ventes au 74 Route de Coutances
Les 6 ventes au 74 Route de Coutances constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Coutances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Coutances, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Coutances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Coutances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Coutances dans son marché local
Prix du 74 Route de Coutances par rapport à la voie
Sur Route de Coutances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 74 Route de Coutances se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Coutances par rapport à Agneaux et à Manche
À Agneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Coutances se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Agneaux et 35.59 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Coutances à Agneaux
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Coutances est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Agneaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agneaux a baissé de 25.08 % sur 1 an et augmenté de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 384 €/m² au premier semestre 2025.
